Vedlikeholdsplan for borettslag og sameier: Slik sikrer du bygningsmassen

Hvorfor trenger borettslaget en vedlikeholdsplan?

En vedlikeholdsplan er et systematisk verktøy for å planlegge og budsjettere vedlikehold av borettslagets bygningsmasse. Uten en plan risikerer styret å bli overrasket av store, uforutsette kostnader — og beboerne risikerer å måtte betale ekstraordinære fellesutgifter.

Hva bør en vedlikeholdsplan inneholde?

• Oversikt over alle bygningsdeler og tekniske installasjoner
• Forventet levetid for hvert element
• Estimerte kostnader for utskifting og vedlikehold
• Prioritering av tiltak basert på tilstand og risiko
• Budsjett for de neste 10–20 år

Stigerør og VVS — kritisk infrastruktur

Stigerørene er en av de viktigste og mest kostbare delene av borettslagets infrastruktur. Eldre stigerør av stål eller støpejern har en levetid på 40–60 år. Når de begynner å lekke, kan kostnadene bli svært høye. En vedlikeholdsplan bør inkludere en tilstandsvurdering av stigerørene og en plan for rehabilitering.

Slik lager dere en vedlikeholdsplan

Start med en tilstandsrapport fra en fagkyndig. Rørprosjekt AS tilbyr tilstandsvurdering av VVS-installasjoner og kan hjelpe med å lage en komplett vedlikeholdsplan. Les mer om stigerørrehabilitering eller kontakt oss for en befaring.