Styrets plikter og ansvar i borettslag og sameier

Styrets rolle i borettslag og sameier

Styret er borettslagets eller sameiets øverste organ mellom generalforsamlingene. Styret er ansvarlig for den daglige driften, vedlikehold av eiendommen og at lover og vedtekter overholdes.

Styrets lovpålagte plikter

• Forvalte borettslagets eiendeler på en forsvarlig måte
• Sørge for forsvarlig vedlikehold av fellesarealer og tekniske installasjoner
• Innkalle til generalforsamling minst én gang per år
• Utarbeide årsregnskap og årsberetning
• Sørge for at HMS-kravene overholdes
• Tegne nødvendige forsikringer

Beslutninger som krever generalforsamlingens godkjenning

Større vedlikeholdsprosjekter og rehabiliteringer som overstiger en viss kostnad, krever normalt generalforsamlingens godkjenning. Grensen varierer, men som tommelfingerregel krever prosjekter over 5–10% av borettslagets årsbudsjett generalforsamlingens godkjenning.

Styrets ansvar ved forsømmelse

Styremedlemmer kan holdes personlig ansvarlig for tap som skyldes forsømmelse av styreplikter. Det er derfor viktig å dokumentere alle beslutninger og å søke faglig bistand ved behov. Les mer om styrets veikart for rehabilitering eller kontakt oss for rådgivning.