Slik planlegger styret en rehabilitering – steg for steg

Styrets ansvar ved rehabilitering

Styret i et borettslag har ansvar for å vedlikeholde bygningens tekniske installasjoner.

Steg 1: Tilstandsanalyse (måned 1–2)

Første steg er å få en profesjonell vurdering av rørsystemets tilstand:

• Kameraundersøkelse av stigerør og fallrør
• Trykktesting
• Skriftlig rapport med anbefalinger og prisestimat

Tilstandsanalysen er gratis og uforpliktende.

Steg 2: Informer beboerne (måned 2–3)

Send informasjonsbrev som forklarer hva tilstandsanalysen viste, hva som anbefales og hva det vil koste.

Steg 3: Vedtak på generalforsamling (måned 3–4)

Rehabilitering krever normalt vedtak på generalforsamling. Presenter tilstandsrapporten, tre innhentede tilbud og finansieringsplan.

Steg 4: Finansiering (måned 4–5)

• OBOS/NBBL-lån: Gunstige betingelser for borettslag
• Enova-støtte: 30–50% av energitiltak
• Økte felleskostnader: Fordelt på alle andeler

Steg 5: Gjennomføring og dokumentasjon

Etter ferdigstillelse skal styret motta FDV-dokumentasjon, samsvarserklæring og garantibevis.

Rørprosjekt AS hjelper borettslaget gjennom hele prosessen. Ring 948 43 333.