Overvannshåndtering i byggesøknaden: Krav, løsninger og dokumentasjon

Overvannshåndtering i byggesøknader

Overvannshåndtering i byggesøknader er blitt et standardkrav i sentrale kommuner som Oslo, Lillestrøm, Bærum, Asker, Lørenskog og Rælingen. Dersom du planlegger å bygge, bygge om eller rehabilitere, er det stor sannsynlighet for at du må dokumentere hvordan du håndterer overvann på tomten din.

Overvann er regnvann og smeltevann som renner på bakken når det ikke trekker ned i grunnen. Når vi bygger hus, garasjer, veier og parkeringsplasser, reduserer vi den naturlige infiltrasjonsevnen til grunnen. Resultatet er mer overvann som renner raskere til bekker, elver og kommunalt ledningsnett.

Kommunen krever derfor at du håndterer vannet lokalt på din tomt gjennom det som kalles lokal overvannshåndtering (LOD).

Tretrinnsstrategien

De fleste kommuner bruker den nasjonalt anerkjente tretrinnsstrategien som rammeverk:

• Trinn 1: Vanlig regn. Hverdagsregnet fanges opp og infiltreres lokalt gjennom regnbed, grøntarealer og permeable dekker.
• Trinn 2: Kraftig regn (20-årsregn). Vannet fordrøyes i basseng under bakken, dype regnbed eller terrengsenkninger som fungerer som midlertidige vannreservoarer.
• Trinn 3: Ekstremregn (100-årsregn). Planlagte flomveier på overflaten leder vannet kontrollert bort fra bygninger og naboeiendommer.

Vanlige løsninger

Regnbed

Et regnbed er en forsenkning i terrenget fylt med spesialtilpasset filtersubstrat og planter som tåler både tørke og mye vann. Regnbed er effektive for å infiltrere og fordrøye overvann fra tak og hardgjorte flater, og de er estetisk tiltalende.

Fordrøyningsbasseng

Et fordrøyningsbasseng er et volum på tomten der overvann samles midlertidig under kraftig regn. Det kan være en nedsenkning i terrenget, et underjordisk kum-system eller en kombinasjon. Vannet slippes deretter sakte ut til kommunalt nett eller infiltreres.

Permeable dekker, terrengforming og åpen flomvei

Permeable dekker er overflater som slipper vann gjennom: grus, gressarmering eller belegningsstein med åpne fuger. Terrengforming kan lede vannet bort fra bygninger. En åpen flomvei er en planlagt rute der vannet kan renne kontrollert ved ekstremregn.

Dokumentasjonskrav i byggesøknaden

Kommunen forventer normalt et komplett overvannsnotat, beregning av fordrøyningsvolum basert på IVF-kurver, situasjonsplan med overvannstiltak inntegnet, og en redegjørelse for hvordan tiltaket oppfyller kommunens krav.

Hos Rørprosjekt har vi tiltaksklasse 3 og kan ta oss av komplett prosjektering av overvann, byggesøknaden, rollen som ansvarlig søker og utførelse. Les mer om overvannshåndtering eller byggesøknad og ansvarlig søker.